Figuerolles est un faubourg de l’ouest de Montpellier, collé au centre-ville et voisin de Gambetta. Ce quartier populaire et très mélangé se parcourt à pied, avec ses ruelles étroites, ses petits commerces et son image contrastée. Voici de quoi vous faire une idée juste avant de visiter ou de vous installer.
Figuerolles : où se situe ce quartier de Montpellier
Le quartier s’étend à l’ouest de l’Écusson, de l’autre côté de la ligne des boulevards. Il touche Gambetta au sud, le secteur des Beaux-Arts et de la gare au nord-est, et ouvre vers Celleneuve en direction de l’ouest. Les limites ne sont pas officielles : les habitants parlent souvent de « Figuerolles-Gambetta » pour désigner un même ensemble.
Pour rejoindre la place de la Comédie, comptez une quinzaine de minutes à pied. Le tramway dessert plusieurs stations autour du faubourg, et l’accès au centre se fait sans voiture dans la plupart des cas. Les horaires et les lignes évoluent, mieux vaut donc consulter le réseau TaM avant de choisir un logement.
Un faubourg populaire aux origines anciennes
Figuerolles s’est développé hors des remparts de Montpellier, là où s’installaient artisans, maraîchers et ouvriers. Le nom évoque les figuiers qui bordaient autrefois ces terres. Le bâti garde cette empreinte : maisons de ville étroites, immeubles de deux à quatre étages, cours intérieures et rues parfois très serrées.
Au fil du XXe siècle, le faubourg a accueilli des vagues successives de nouveaux arrivants, venus d’Espagne, d’Afrique du Nord puis d’autres horizons. Cette histoire explique la mixité actuelle des habitants : familles installées depuis longtemps, étudiants, jeunes actifs et ménages modestes se croisent dans les mêmes rues.
Vivre à Figuerolles : marché, commerces et vie associative
Le quotidien s’organise autour des petits commerces de proximité : boulangeries, épiceries, snacks, boucheries et boutiques tenues par des habitants du quartier. Les marchés de plein air des environs complètent l’offre. Les jours et les emplacements changeant selon les saisons, mieux vaut les vérifier auprès de la mairie.
La brasserie Singularité illustre le renouveau d’une partie du faubourg : brasserie artisanale, lieu de rencontre, elle attire une clientèle bien au-delà du quartier. D’autres bars et restaurants ont suivi, ce qui donne à certaines rues une vraie animation en soirée.
La vie associative est dense. Des collectifs d’habitants, des associations culturelles et des structures d’aide sociale organisent fêtes de rue, ateliers et actions de solidarité. Côté espaces publics, le square du Père Bonnet sert de poumon vert et de lieu de rendez-vous pour les familles, même s’il reste modeste en superficie.
Logement et immobilier : à quoi s’attendre
Le parc se compose surtout d’appartements anciens, du studio au trois-pièces, avec quelques maisons de ville. Beaucoup de biens datent d’avant-guerre : prévoyez une vérification de l’isolation, de l’électricité et de la copropriété. Les petites surfaces dominent, ce qui alimente un marché locatif actif auprès des étudiants et des jeunes actifs.
Les prix du quartier restent en général un peu en dessous de ceux de l’Écusson, mais l’écart se resserre avec l’attrait du secteur. Le prix au m² varie nettement d’une rue à l’autre et selon l’état du bien. Consultez les ventes récentes pour affiner votre estimation plutôt que de vous fier à une moyenne unique.
Avant de signer : trois vérifications de terrain
Passez dans la rue à plusieurs moments (matin, fin d’après-midi, soirée), testez le trajet à pied jusqu’au tramway et interrogez des voisins. Un même immeuble peut offrir un cadre très calme ou des nuisances sonores selon la rue.
Une réputation contrastée : sécurité et réduction des risques
Figuerolles traîne depuis longtemps une réputation difficile, liée à la présence de points de trafic de drogue dans certaines rues et à des incivilités. Des habitants témoignent d’un sentiment d’insécurité, de guetteurs visibles et de nuisances nocturnes. D’autres décrivent un quartier vivant où ils se sentent bien. Les deux ressentis coexistent, parfois à quelques rues d’écart.
Les pouvoirs publics ont répondu par une présence policière renforcée et des opérations ciblées. En parallèle, des associations mènent des actions de réduction des risques auprès des usagers de drogues : accueil, prévention, accompagnement sanitaire. Ces dispositifs visent à limiter les consommations dans l’espace public et à apaiser la cohabitation avec les riverains.
Pour mesurer la sécurité réelle d’une adresse, appuyez-vous sur plusieurs sources : statistiques de la préfecture de l’Hérault, comptes rendus de conseils de quartier et visites à différentes heures. Évitez les jugements globaux : le quartier n’est pas homogène, et une rue peut différer fortement de sa voisine.
Pour qui ce quartier convient-il ?
Figuerolles séduit ceux qui veulent vivre près du centre sans payer le prix de l’Écusson, qui apprécient l’esprit de faubourg et se déplacent à pied ou en tramway. Il convient moins aux personnes très sensibles au bruit ou qui recherchent un cadre résidentiel tranquille et facile d’accès en voiture, car le stationnement y est compliqué et les rues sont étroites.
Le plus sûr reste de s’y promener : un après-midi de semaine puis un samedi soir suffisent pour sentir l’ambiance et décider si ce faubourg de Montpellier vous correspond.
Passionné d’immobilier, de maison et de jardin, Jean-Mouloud partage des idées concrètes pour acheter, vendre, investir, cultiver son potager et mieux vivre chez soi, au fil des saisons.